作為北京市“十五五”期間推進(jìn)城市精細(xì)化治理、綠色低碳轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)工作，故宮周邊院落申請(qǐng)式退租及恢復(fù)性修建項(xiàng)目近日獲得華夏銀行北京分行27.6億元授信支持，目前已投放24.81億元。該項(xiàng)目是北京市歷史文化保護(hù)區(qū)綠色更新的標(biāo)志性工程，也是華夏銀行持續(xù)推進(jìn)“京華行動(dòng)”、服務(wù)首都城市高質(zhì)量發(fā)展的重要成果。
院落更新：皇城根下的保護(hù)與恢復(fù)
故宮周邊院落位于皇城歷史文化重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存建筑主體多為清代中晚期至民國(guó)時(shí)期所建，部分院落格局可追溯至明代，是北京老城肌理保存較為完整、歷史底蘊(yùn)深厚的區(qū)域之一。由于年代久遠(yuǎn)，房屋結(jié)構(gòu)老化、基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患突出，居民生活條件與現(xiàn)代城市品質(zhì)之間存在較大差距。
為保護(hù)歷史文化街區(qū)、改善人居環(huán)境，北京市創(chuàng)新推出“申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建”模式——居民自愿申請(qǐng)退租，由政府主導(dǎo)實(shí)施院落修繕和風(fēng)貌恢復(fù)，既保留老城傳統(tǒng)格局，又提升居住品質(zhì)。故宮周邊院落項(xiàng)目被納入北京市城市更新官方項(xiàng)目庫(kù)，由東城區(qū)屬國(guó)企作為唯一實(shí)施主體，總投資36.77億元。
金融支持：27.6億元授信跨越40年周期
面對(duì)項(xiàng)目貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)40年、整體定價(jià)偏低、盈利空間和風(fēng)險(xiǎn)管理要求高的挑戰(zhàn)，華夏銀行北京分行采取多項(xiàng)舉措：
總分聯(lián)動(dòng)專班攻堅(jiān)。組建專項(xiàng)營(yíng)銷審批專班，對(duì)接?xùn)|城區(qū)相關(guān)管理單位及項(xiàng)目實(shí)施主體，前置介入方案研判和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將審批周期從常規(guī)數(shù)月壓縮至數(shù)周。
全周期風(fēng)險(xiǎn)閉環(huán)管控。搭建專屬資金監(jiān)管體系，開立租金閉環(huán)監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)金流、資金使用、本息歸還實(shí)行全流程動(dòng)態(tài)監(jiān)控。
公私協(xié)同綜合賦能。依托項(xiàng)目騰退改造場(chǎng)景，深度服務(wù)騰退居民的個(gè)人金融需求，涵蓋補(bǔ)償款留存、個(gè)人儲(chǔ)蓄、社保卡及綜合零售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公與零售業(yè)務(wù)協(xié)同賦能。
項(xiàng)目最終獲得27.6億元授信支持，憑借該項(xiàng)目的示范效應(yīng)，北京分行又成功落地東城區(qū)另外兩個(gè)城市更新項(xiàng)目，新增授信28.8億元。
民生實(shí)效：老城煥新，居民獲得感提升
隨著資金到位，故宮周邊胡同的青磚灰瓦得以修繕復(fù)原，歷史風(fēng)貌逐步恢復(fù)。居民通過(guò)申請(qǐng)式退租獲得合理補(bǔ)償，居住條件得到改善；保留的院落以“修舊如舊”方式重獲新生，未來(lái)將融入非遺工坊、文化展陳等業(yè)態(tài)，成為皇城根下兼具文化底蘊(yùn)與煙火氣的城市新空間。
2026年初，“十五五”開局起步之際，北京市委市政府發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，提出“堅(jiān)持人民城市為人民”，故宮院落更新項(xiàng)目正是以金融活水澆灌民生福祉、讓歷史文脈與現(xiàn)代生活和諧共生的真實(shí)寫照。
華夏銀行表示，將深入貫徹落實(shí)北京市委市政府關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的決策部署，聚焦歷史文化街區(qū)保護(hù)性更新、老舊小區(qū)綠色化改造、申請(qǐng)式退租及恢復(fù)性修建、低效樓宇節(jié)能升級(jí)等重點(diǎn)領(lǐng)域，提供綜合性綠色信貸資金，并配套資金閉環(huán)監(jiān)管、專屬結(jié)算服務(wù)、零售金融賦能等一攬子綜合金融服務(wù)，為首都建設(shè)國(guó)際一流的和諧宜居之都貢獻(xiàn)更多金融力量。
